 Новостройки и вторичное жилье: кто кого?Сколько существует рынок недвижимости, столько же продолжается конкуренция между первичным жильем (оно же новостройки) и вторичкой. Борьба шла с переменным успехом; и до недавних пор новые квартиры в Москве, равно, впрочем, как и квартиры в Подмосковье, были лидерами покупательского спроса. Но ситуация на рынке меняется, и в настоящее время вторичное жилье уверенно отвоевывает утраченные было позиции. Этому способствует целый ряд обстоятельств, в частности: - ожидание нововведений, касающихся застройщиков - банкротство девелоперов, среди которых немало крупных - вывод на рынок огромных объемов нового жилья - увеличение лояльности банков по отношению к ипотечным заемщикам - опасения, связанные с недостроем и прочими форсмажорными ситуациями. Что выбирает покупатель: немного цифр Интересна статистика покупательских предпочтений. Согласно исследованиям, результатами которых с нами поделились специалисты столичной риэлторской компании ИНКОМ-Недвижимость, недавно зафиксирован своеобразный рекорд. Доля сделок, при заключении которых привлекался ипотечный кредит, перевалила за 38 процентов. Такого в истории рынка недвижимости еще не было. Во многом этому способствовало снижение размера первого взноса. Если три-четыре года назад можно было говорить в лучшем случае о 20 процентах, то сегодня его средний размер 15 процентов. Но есть предложения и с 10 процентами. Еще одним привлекательным для заемщика фактором можно считать и уменьшение среднего размера ставки – с 11,5 процентов до 9,6. И на этом в целом благоприятном фоне выявляется смена пристрастий покупателей: десятая часть намеревавшихся купить квартиру в новостройке готова отказаться от своих намерений в пользу вторички. Квадратный метр дорожает? Этот вопрос звучит все чаще. Специалисты считают: скорее да, чем нет. Начав с 2014-го снижаться, цены понемногу «скатились» — в итоге на 23 процента. Но сегодня уже фиксируется рост спроса на вторичном рынке, одновременно с ним снижается объем предложения. И намечается уверенная тенденция к плавному увеличению цен. Что это значит для рядового покупателя? Не стоит до бесконечности откладывать принятие решения. Ознакомьтесь с разными варианты. Для это есть, например, база недвижимости, много объектов представлено на сайте ИНКОМ-Недвижимость. И может быть, среди них как раз окажется то, что вам нужно? Пока не подорожало… партнерский материал |
| Опубликована "Курская правда" |
| << Предыдущая статья | Версия для печати | Следующая статья >> |
