 Как переписать часть квартиры на другого члена семьи?«В 2006 году мы всей семьей приватизировали квартиру (мама, я, старшая сестра и ее малолетняя дочь), мне на тот момент было 18 лет. Мама хочет переписать свою часть на меня, чтобы после ее смерти у нас с сестрой было по половине квартиры. Какой договор нужно составить, куда обращаться, чтобы сестра ни при каких обстоятельствах не могла его оспорить? И нужно ли ей об этом знать? Договор я хочу составить с пожизненным проживанием мамы». Светлана (Курск). Передача в вашу собственность принадлежащей маме 1/4 доли квартиры возможна путем заключения договора дарения в Управлении Росреестра. В таком случае вы при жизни мамы становитесь собственником указанной доли квартиры, и оснований для оспаривания данной сделки у сестры не будет, если только при заключении сделки ваша мама не заблуждалась, понимала значение своих действий. Однако включение в договор дарения условия о пожизненном проживании мамы может повлечь недействительность такой сделки, поскольку согласно статье 572 Гражданского кодекса РФ договор дарения является безвозмездным, при наличии встречной передачи вещи или права либо встречного обязательства договор не признается дарением. Условие о пожизненном проживании мамы может быть оговорено в договоре пожизненного содержания с иждивением, который подлежит нотариальному удостоверению и государственной регистрации. В соответствии со статьей 605 ГК РФ обязательство пожизненного содержания с иждивением прекращается со смертью получателя ренты. Расторжение такого договора возможно в судебном порядке по заявлению получателя ренты, то есть вашей мамы. Сестра же не вправе оспорить договор пожизненного содержания с иждивением, поскольку не является стороной такой сделки. При наличии доверительных отношений с мамой для вас лучше оформить договор дарения. Ставить в известность сестру о совершении такой сделки вы не обязаны. |
| Опубликована "Друг для друга" |
| << Предыдущая статья | Версия для печати | Следующая статья >> |
